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BIM oder Building Information Modeling ist die Zukunft des Bauens. Mit BIM k枚nnen Sie Probleme aufschl眉sseln, die die Zusammenarbeit behindern und einen reibungslosen Informationsfluss zwischen den Beteiligten eines Bauvorhabens erm枚glichen.

BIM zielt darauf ab, Informationen sofort und fl盲chendeckend f眉r alle Beteiligten zug盲nglich zu machen. Aufgrund dieser Social-Media-盲hnlichen Natur von BIM kann jeder auf Informationen zugreifen, Input liefern und potenzielle Konflikte beseitigen, die m枚glicherweise zu 脛nderungsauftr盲gen und sogar zu Streitigkeiten und Gerichtsverfahren f眉hren k枚nnten.

Was sind BIM-Objekte?

Die Entwicklung eines informationsreichen und baureifen BIM-Modells ist weitaus schwieriger als die Entwicklung eines ansprechenden Designmodells f眉r eine Kundenpr盲sentation.

Das alte Sprichwort „GIGO – Garbage in, Garbage out“ kann mit 鈥渦ngenaue Daten, falsche Ergebnisse鈥� 眉bersetzt werden und veranschaulicht die BIM-Philosophie perfekt. Um ein praktisches Modell zu entwickeln, das die realen Standortbedingungen simuliert, m眉ssen Sie genaue Informationen der verschiedenen Interessengruppen integrieren. Der Aufbau eines BIM-Modells ist ein m眉hsamer und iterativer Prozess.

BIM-Objekte 鈥� die Bausteine eines BIM-Modells sind datenreich, intelligent und geometrisch. Neben visuellen und produktbezogenen Daten speichern BIM-Objekte auch Funktionsdaten. Auf diese Weise kann die reale Leistung des Produkts simuliert werden.

Wenn einer der Baubeteiligten eine 脛nderung an einem BIM-Objekt vornimmt, spiegelt sich diese 脛nderung sofort im System wieder.

Lassen Sie uns einen Blick auf die verschiedenen Vorteile von BIM und BIM-Objekten werfen:

• Planung
• Bau
• Facility Management

BIM-Objekte in der Planung

Visuelle Kommunikation

Beginnen wir mit dem offensichtlichsten Nutzen von – der besseren visuellen Kommunikation. Dies ist wahrscheinlich am einfachsten umzusetzen.

Der Bauleiter kann ein BIM-Modell nicht nur mit den Beteiligten, sondern auch mit dem Projekttr盲ger teilen. Realit盲tsgetreue Visualisierungen oder virtuelle Mock-ups erm枚glichen Stakeholdern und Kunden einen besseren Einblick in geplante Abl盲ufe.

Die Leichtigkeit, mit der Sie Informationen kommunizieren k枚nnen, macht BIM zu einer weitaus besseren Option als 2D-Pl盲ne und Blueprints. Steigungen und komplizierte Konstruktionen, die in 2D schwer darzustellen sind, k枚nnen in einem 3D-BIM-Modell leicht visualisiert und verstanden werden.

Wenn zudem aufkommende und leistungsstarke Technologien wie Drohnenmapping in BIM integriert werden, ist das Endergebnis ein realistisches und pr盲zises Modell.

BIM-Objekte erm枚glichen die Erstellung eines realistischen Modells, ohne dieses tats盲chlich zu erstellen.

Simulation und Optimierung

Mit Hilfe von BIM-Objekten k枚nnen Sie reale Bedingungen in Ihrem Modell simulieren. Planen Sie ein energieeffizientes Geb盲ude? Wird die Isolierung gem盲脽 Ihrer Anforderungen ausgef眉hrt? Gibt es bestimmte Stellen, die zu Energieverlusten f眉hren k枚nnen? Wenn Sie die sofort verf眉gbaren BIM-Objekte verwenden, k枚nnen Sie verschiedene Produkte problemlos testen, um das beste zu ermitteln.

St枚rungserkennung und -behebung

Die Erkennung und L枚sung von St枚rungen wird einfach, wenn Subunternehmer Details in einem realistischen Modell visualisieren k枚nnen.

An welchen Stellen st枚ren elektrische Ger盲te die Installation? Ist Ihr geplantes Fundament f眉r die bestehenden unterirdischen Versorgungsleitungen geeignet? Derartige Erkenntnisse im Vorfeld zu haben, beugt kostspieligen Nacharbeiten vor. Dar眉ber hinaus wird bei der Verwendung von BIM-Objekten die Qualit盲t Ihrer Daten deutlich verbessert.

BIM-Objekte w盲hrend des Baus

Wie wird BIM integriert?

Die Implementierung gut durchdachter Systeme und Prozesse ist entscheidend f眉r den Aufbau eines BIM-Modells. Ohne diese Systeme ist es nicht m枚glich, die Standortbedingungen realistisch zu simulieren.

Zun盲chst m眉ssen Barcodes an Ger盲ten und Bauteilen zur Katalogisierung und Verfolgung angebracht werden. Der Bauleiter muss die Ger盲te scannen, wenn sie vor Ort ankommen und erneut, wenn sie installiert werden. Sobald dieses Tracking-System installiert ist, k枚nnen auch andere Informationen wie Bedienungsanleitungen, Versanddaten usw. in die Datenbank eingegeben werden.

Ideate BIMLink ist ein besonders n眉tzliches Revit-Plugin, mit dem Sie Elemente aus einer Excel-Datei 眉bernehmen und mit Elementen innerhalb Ihres BIM-Modells verkn眉pfen k枚nnen.

Diese Informationen k枚nnen dann in die Cloud hochgeladen werden, so dass das Personal vor Ort 眉ber iPads oder andere Tablets auf diese Informationen zugreifen kann.

Die Entwicklung eines genauen BIM-Modells erfordert auch eine intensive und kontinuierliche Schulung der Subunternehmer. Als Projektleiter m眉ssen Sie einheitliche Standards etablieren. Ein h盲ufiges Problem auf der Baustelle ist zum Beispiel, dass verschiedene Subunternehmer unterschiedliche Bezugspunkte verwenden. Mit BIM k枚nnen solche Diskrepanzen von Anfang an beseitigt werden.

Konstruktionsplanung und -details

Nehmen wir an, Sie modellieren die strukturellen Details eines Geb盲udes. Nach der Modellierung dieser Details erhalten Sie vom Hersteller Angaben zu Abdeckelementen wie Verbindungsplatten und Verbindern. Sobald Sie diese in Ihr BIM-Modell integriert haben, wird Ihr MEP-Auftragnehmer einen besseren 脺berblick dar眉ber haben, wo sich die verschiedenen Elemente befinden.

Durch die Verwendung von herstellerspezifischen BIM-Objekten k枚nnen die Designer n眉tzliche Informationen vom Hersteller erhalten. Dies gew盲hrleistet einen kollaborativen Designprozess.

Mengenermittlung

Bauleiter k枚nnen von erheblichen Zeiteinsparungen profitieren, indem sie mit Hilfe von BIM-Modellen die ben枚tigten Mengen berechnen. Dar眉ber hinaus f眉hrt die Verwendung von BIM auch zu einer genaueren Sch盲tzung. Betrachten wir zum Beispiel ein Geb盲ude mit verschiedenen H枚hen.

Dies w眉rde Hunderte Spalten mit unterschiedlichen Abmessungen erfordern. Die 眉bliche (und ungenaue) Praxis besteht darin, die Bereiche dieser Spalten zu mitteln. Mit BIM ist es jedoch m枚glich, die Menge jeder Spalte zu sch盲tzen und dann eine Gesamtsumme zu erstellen. Diese Vorgehensweise f眉hrt zu einer wesentlich genaueren Mengen- und Kostensch盲tzung.

Baukoordination

Die Verkn眉pfung Ihres Konstruktionsplans mit Ihrem Modell hat mehrere Vorteile. Sie k枚nnen beispielsweise eine film盲hnliche 4D Simulation erstellen.

Die visuelle Darstellung der Ablaufplanung hilft Subunternehmern zu verstehen, wie sich ihre Arbeit in den Gesamt-Bauplan einf眉gt.

Nehmen wir zum Beispiel an, dass Sie Ihrem Verglasungslieferanten den Umfang der Arbeits- und Bauabl盲ufe erkl盲ren m眉ssen. Mit BIM k枚nnen Sie ganz einfach eine Simulation erstellen, bei der die verschiedenen Teilphasen der Verglasungsarbeiten durch unterschiedliche Farben dargestellt werden.

Vorfertigung

Der Einsatz von BIM-Modellen f眉hrt auch zu mehr Sicherheit im Bauwesen. Da Bauleiter Mengen und Abmessungen genau absch盲tzen k枚nnen, kann immer 枚fter auf Vorfertigungen zur眉ckgegriffen werden. So werden immer mehr Arbeiten in den sicheren und kontrollierten Bereichen eines Lagers ausgef眉hrt und der Bedarf an Personal vor Ort ist geringer – was zu einer sichereren Arbeitsumgebung f眉hrt.

Au脽erdem k枚nnen Sie durch die Verwendung herstellerspezifischer BIM-Objekte sicherstellen, dass die Vorgefertigten Strukturen perfekt angepasst sind.

BIM-Objekte im Facility Management

Neben der Planung und dem eigentlichen Bau kann BIM auch im Facility Management Effizienzsteigerungen und Kosteneinsparungen bewirken.

Der erste Anwendungsbereich eines BIM-Modells nach der Fertigstellung ist die Instandhaltung – sowohl pr盲ventiv als auch im Notfall. Mit BIM k枚nnen Sie Ressourcen wie Schulungsvideos, Projektbilder und Bedienungsanleitungen mit jeder Komponente verkn眉pfen. Wenn es der Facility-Manager mit einem Problem zu tun hat, kann er mit nur einem Klick auf alle n枚tigen Daten zugreifen.

Eine gr枚脽ere Kontrolle 眉ber Nachr眉stungen und Renovierungen ist ein weiterer wichtiger Grund f眉r die Integration von BIM in den Workflow. Nehmen wir zum Beispiel an, dass eine Chemieanlage die Kapazit盲t Ihres Tanks von 5T auf 25T erh枚hen muss. Damit dies m枚glich ist, muss eine Erh枚hung vorgenommen und das Fundament verst盲rkt werden. Mit BIM w盲re die Durchf眉hrung dieses Projekts ein Kinderspiel.

Durch die Verwendung von BIM-Objekten w盲re es einfacher, Mengen und Kosten zu sch盲tzen und einen Zeitplan f眉r das gesamte Projekt zu erstellen.

Fazit

• Die Entwicklung eines informationsreichen und baureifen BIM-Modells ist ein langsamer, m眉hsamer und iterativer Prozess, der den Einsatz vieler Interessenvertreter erfordert.
• BIM-Objekte erm枚glichen Simulation, Pr眉fung und Optimierung.
• Die Implementierung von BIM erfordert eine unterst眉tzende Hard- und Software. Dar眉ber hinaus muss der Bauleiter auch Systeme und Prozesse implementieren, um die Zusammenarbeit zu realisieren und so den Nutzen von BIM zu maximieren.
• BIM bietet 眉ber den gesamten Lebenszyklus eines Geb盲udes, Planung, Bau und Facility Management, enorme Vorteile.
• Zu den Hauptvorteilen von BIM geh枚ren eine einfachere visuelle Kommunikation, St枚rungserkennung, eine vereinfachte Baukoordination sowie die Optimierung von Ressourcen und Kosten.